Catene e indipendenti

Secondo Horwath HTL le catene, nazionali e internazionali, rappresentano il 5,4% degli alberghi italiani e il 17,8% delle camere (dati 2023). Il resto del mercato è indipendente.

È la ragione per cui in Italia le operazioni sono più spesso su singoli asset che su portafogli, e perché il capitale istituzionale, il 52% degli investimenti 2025, cerca scala e riposizionamento. Per chi vende un indipendente il compratore naturale è spesso un operatore che vuole crescere di una struttura, non un fondo.