Una sola materia: l'hospitality.
IKAROS è un advisor specializzato: compravendita e valorizzazione di strutture ricettive. Una sola specialità: l'hospitality. Niente altro.
Un advisor, non un'agenzia.
Un'agenzia generalista vende immobili. Noi trattiamo aziende che vivono di ospitalità — e l'immobile che le contiene. È una materia sola, e chiede un mestiere solo: leggere insieme i numeri della gestione e il valore del patrimonio.
- VerticalitàSolo hospitality: hotel, relais, dimore storiche, agriturismi. Nessuna distrazione, nessun catalogo generalista.
- L'operazione, qualunque siaAzienda, immobile o entrambi: a seconda della struttura trattiamo ciò che serve, dalla valutazione al rogito.
- Riservatezza come metodoNessun annuncio: dossier anonimi, controparti selezionate, accordi di riservatezza prima dei nomi.
- Nessun passaggio di manoChi istruisce l'operazione è chi la tratta: un solo interlocutore, dall'inizio alla firma.
Le decisioni si prendono sui numeri.
Ogni operazione nasce da un'istruttoria: documenti societari, dati immobiliari, conti della gestione, lettura del mercato. È lo stesso rigore con cui, in apertura del sito, raccontiamo il settore — dati reali, fonti citate.
Cosa facciamo. E cosa no.
Lo studio nasce a Firenze, una capitale dell'ospitalità, e opera in tutta Italia. Ma ciò che conta per chi si siede al tavolo non è la geografia: sono le regole che lo studio si dà — e valgono su ogni operazione, da prima del mandato.
In breve
SedeVia della Condotta 12, Palazzo Giugni — Firenze
OperativitàTutta Italia
InquadramentoIKAROS Real Estate S.r.l. — mediazione ai sensi della L. 39/1989 · REA FI-705580
- Facciamo · M&A alberghieroCessioni e acquisizioni di hotel e strutture ricettive, dalla valutazione al rogito.
- Facciamo · ValorizzazioneStrategie di messa a reddito per chi non vende: la gestione passa a operatori qualificati, la proprietà incassa e l'asset si rivaluta.
- Facciamo · RiservatezzaLa maggior parte degli asset si tratta in forma anonima o off-market: ciò che identifica la struttura si apre solo a controparti qualificate, sotto accordo.
- Non facciamo · Valutazioni di cortesiaSe i numeri non reggono il prezzo desiderato, lo diciamo prima del mandato — non dopo sei mesi di mercato.
Quattro passi, una regia.
- 01 · AscoltoIl profilo, gli obiettivi, i vincoli. E il perimetro della riservatezza, definito prima di tutto il resto.
- 02 · IstruttoriaDocumenti societari e immobiliari, numeri della gestione, valore. L'operazione si costruisce sulla carta prima che al tavolo.
- 03 · TrattativaControparti selezionate, presentazioni in forma anonima, negoziazione fino alla chiusura.
- 04 · ChiusuraDal preliminare al rogito, con una sola mano sulla regia: condizioni, tempi, passaggi formali.
Sono Immanuel Giaccone, founder e amministratore unico di IKAROS Real Estate.
Faccio il broker e il consulente su operazioni M&A nell'hospitality: è l'unica materia di cui mi occupo, ed è la ragione per cui questo studio esiste.
Il “noi” di queste pagine ha un nome: quando scrivi a IKAROS, rispondo io.
Immanuel GiacconeFounder e amministratore unico · IKAROS Real Estate S.r.l.
Conosciamoci.
Che tu abbia un asset o un profilo d'investimento, il primo passo è sempre lo stesso: una conversazione riservata.
Contattaci