OperazioniI numeri prima del nome

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i numeri prima dell’insegna.Operazioni disponibili

I numeri prima dell'insegna: tipologia, area, consistenza e valore.

Ciascuna scheda riporta tipologia, macroarea, consistenza e fascia di valore, e dice se l'operazione riguarda l'azienda, l'immobile o entrambi.

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Una parte delle operazioni non è pubblicata: si apre solo su richiesta qualificata. Altre operazioni sono nell'area riservata · AccediLe schede in elenco rappresentano un'anticipazione delle opportunità gestite dallo studio, presentate in forma desensibilizzata per tutelare gli asset in esercizio: le immagini restituiscono carattere e atmosfera senza ritrarre la struttura, che resta non individuabile. Per accedere alla data room e ai dati analitici di ciascuna operazione è necessario l'accreditamento dell'acquirente. Dicci cosa cerchi

Casa vacanze

AST-054 · cessione attività

Firenze · Santa Maria Novella · 1 camera · In esercizio · ampliabile su progetto · 120.000 €

Categoria: CAV & LT

Casa vacanze in forma d'impresa, in esercizio, al piano terra di un palazzo di impianto moderno con spazi comuni ampi e luminosi, in un contesto tranquillo e silenzioso a pochi minuti a piedi dalla stazione. L'unità misura circa 65 mq netti su un unico livello e si compone oggi di camera matrimoniale, soggiorno con divano letto, cucina e bagno: è completamente arredata, operativa, con CIN e CIR attivi e in regola. Elaborati tecnici e preventivo edile a corpo, già firmato, consentono di riconfigurare gli spazi in due camere con bagno privato, cucina-soggiorno con divano letto e un terzo bagno dedicato. Si passa da un ambiente notte a tre, ciascuno con servizio privato, a parità di superficie e di canone. L'operazione è una cessione di ramo d'azienda, con subentro nel contratto di locazione 4+4 decorrente dal 2025 e intestato a società, a canone di 1.600 euro mensili più 400 euro di oneri condominiali comprensivi del riscaldamento: su un piano terra la voce non è marginale, e rende prevedibile il costo di occupazione lungo tutta la stagione fredda. Arredo, elettrodomestici e dotazioni per l'ospitalità sono compresi nel prezzo. Il bacino della stazione è fra i più costanti e meno stagionali del centro cittadino: congressi, fiere e clientela business sostengono la domanda nell'arco dei dodici mesi. Un piano terra a destinazione ricettiva, già a norma e ampliabile su progetto, resta un profilo di offerta poco frequente.

In sintesi

Camere
1 oggi · 3 a progetto
Formula
Cessione di ramo d'azienda
Superficie
ca. 65 mq netti · piano terra, unico livello
Canone immobile
1.600 €/mese + 400 € di condominio, riscaldamento incluso
Contratto
4+4 dal 2025
Titoli
CIN e CIR attivi

Dotazioni

  • Circa 65 mq netti su unico livello, piano terra
  • Oggi 1 camera e 1 bagno · a progetto 3 camere e 3 bagni
  • CIN e CIR attivi e in regola
  • Locazione 4+4 dal 2025 · 1.600 € al mese + 400 € di condominio, riscaldamento incluso
  • Elaborati tecnici e preventivo edile a corpo firmato · 32.000 € + IVA
  • Completamente arredata: arredo, elettrodomestici e dotazioni comprese

Insegna, indirizzo e fotografie reali si aprono con l’accordo di riservatezza, se il profilo è in linea. L’immagine è ricostruita con l’intelligenza artificiale: restituisce carattere e atmosfera della struttura senza ritrarla.

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