Forme di cessioneItalia
Quote societarie
In pratica, si compra la società che possiede immobile e/o azienda: cambiano i soci, non i contratti. E si compra tutta la sua storia.
Si comprano le partecipazioni della società che possiede l'immobile e/o l'azienda: cambiano i soci, non il soggetto. Per le quote di s.r.l., l'imposta di registro è in misura fissa.
In pratica, si compra tutta la storia della società, compresi debiti non iscritti, accertamenti fiscali sugli anni ancora aperti, contenziosi e vertenze di lavoro. Per questo la due diligence è più ampia e il contratto prevede dichiarazioni e garanzie del venditore, con parte del prezzo in deposito a garanzia o pagamenti differiti.
| Cessione d'azienda | Cessione di quote | |
|---|---|---|
| Oggetto | beni e rapporti organizzati (art. 2555) | partecipazioni della società |
| Titolo ricettivo | subingresso al SUAP | invariato |
| Contratto di locazione | passa con l'azienda, comunicazione al locatore | invariato |
| Dipendenti | passano (art. 2112) | invariati |
| Debiti | in solido quelli a libro (art. 2560) | tutti restano nella società, che ora è tua |
| Imposta di registro | 3% · 9% · 0,5% per voci | misura fissa |
| Garanzie | sui beni ceduti | dichiarazioni e garanzie, deposito a garanzia, indennizzi |
| Due diligence | azienda e contratti | azienda, contratti, fisco, lavoro, contenzioso, bilanci |
Scheda aggiornata il 27 settembre 2026. La normativa cambia: prima di decidere, verifica la fonte indicata.