Tipologie ricettiveLazio
Guest house o affittacamere
Fino a sei camere in non più di due appartamenti con stesso ingresso; d’impresa; senza cambio d’uso; categorie da 1 a 3.
Nel Lazio la guest house o affittacamere è una struttura gestita in forma imprenditoriale che offre alloggio ed eventuali servizi complementari. Ha al massimo sei camere, in non più di due appartamenti ammobiliati dello stesso stabile, accessibili dal medesimo ingresso su strada e dotati di un soggiorno, di una cucina o di un angolo cottura annesso al soggiorno (RR 8/2015, art. 4). Non serve il cambio di destinazione d'uso.
Classificazione da 1 a 3 categorie, dichiarata nella SCIA con la tabella dei requisiti dell'allegato 1 (art. 13). È la forma più diffusa a Roma per le piccole strutture nei palazzi: si cede l'azienda, e il contratto di locazione degli appartamenti è il cuore del valore.
| Che cosa dice la norma | |
|---|---|
| Definizione | forma imprenditoriale; alloggio + servizi complementari (art. 4) |
| Camere | fino a 6, in non più di 2 appartamenti dello stesso stabile e stesso ingresso |
| Dotazioni | soggiorno, cucina o angolo cottura annesso al soggiorno; requisiti allegato 1 |
| Destinazione d'uso | nessun cambio richiesto (art. 4 c. 3) |
| Classificazione | 1-3 categorie (art. 13) |
| Che cosa si cede | di norma l'azienda: titolo (subingresso), avviamento, arredi, contratti; le mura se comprese |
Scheda aggiornata il 28 settembre 2026. La normativa cambia: prima di decidere, verifica la fonte indicata.