Tipologie ricettiveLazio
Alloggi per uso turistico
Ospitalità occasionale e non d'impresa in appartamenti ad uso abitativo: al massimo due per comune. La locazione turistica del Lazio.
Gli alloggi per uso turistico sono unità abitative non classificate, con soggiorno e cucina, in cui si può offrire in modo occasionale, non organizzato e non imprenditoriale ospitalità senza servizi turistici aggiuntivi (RR 8/2015, art. 12 bis). Chi dispone di al massimo due appartamenti nello stesso comune può ospitare turisti anche per una sola notte, senza somministrazione, dandone comunicazione al comune e all'Agenzia regionale con i dati di arrivi e presenze.
Nessun cambio di destinazione d'uso. In più vale la disciplina nazionale: codice CIN da esporre negli annunci e, dal 2026, oltre due appartamenti, presunzione di attività d'impresa (L. 178/2020, art. 1, c. 595). Si cede l'immobile, non c'è un'azienda.
| Che cosa dice la norma | |
|---|---|
| Definizione | ospitalità occasionale, non imprenditoriale, senza servizi aggiuntivi (art. 12 bis) |
| Limite | 2 appartamenti per comune |
| Adempimenti | comunicazione al comune e all'Agenzia regionale; dati su arrivi e presenze |
| Nazionale | CIN obbligatorio (DL 145/2023, art. 13-ter); oltre 2 appartamenti presunzione d'impresa (L. 178/2020, art. 1, c. 595) |
| Destinazione d'uso | nessun cambio richiesto |
| Che cosa si cede | l'immobile |
Scheda aggiornata il 27 settembre 2026. La normativa cambia: prima di decidere, verifica la fonte indicata.